Forberedelser til hyttebygging

Det er mange ting...

.. og sikkert mye mer enn jeg har vært innom, men jeg har noen stikkord på det jeg har holdt på med

• Hytte og hytteleverandør. Vi valgte til slutt Familiehytta og Rondablikk. Syns kanskje at det var der vi fikk mest for pengene..
• Planløsning. Vi brukte en del tid på å bestemme oss for planløsningen, men vi er ikke av de mest kreative og gikk bare for noen små endringer. Vi trakk ut taket ved utstikkeren for å få overbygg på terrasse. vi flyttet bad og tok bort et soverom nede.  Her ser du planløsningen vår
  
• Byggesøknad. Takket være Hjartdal kommune som behandler søknader raskt ble ikke dette noe problem. Det tok dem 3 dager å godkjenne. Det var en del jobb å hente inn ansvarsretter, fordi før vi valgte entrepenører måtte vi jo sjekke priser og få inn tilbud. Dette syns jeg var tidkrevende og kjedelig. Og jeg tror det er en del penger på å gjøre jobben... desverre.. Jeg begynte allerede i mai/juni å forhøre meg og få anbefalinger fra folk. Alle tråder var ikke på plass før august..
• en liten detalj f.eks. Ringmurselementer kjøpes ikke direktre fra sundolitt eller jackon, men via en byggevareforhandler. Og som kjent har disse veldig forskjellige priser og rabattordninger. Jeg endte på ca 60 000,- for alt med plate hos Seljord Elektriske - byggmakker (eksklusiv betong), mens Montér i Tønsberg hadde en prislapp på 82 000,- for samme varer. Jeg fikk følgende priser.
• pr løpemeter ringmur ca kr 350,-
• pr kvm isopor kr 70,-
• pr kvm styrofoam kr 90,- 
• radonsperre 3 ruller og tape kr 5 500,-
• Vann/kloakk. Reguleringsplan bestemte at vi måtte ha tett tank til svart vann (kloakk) og gråvannsrenseanlegg (gråvann: dusj, vask). Vi valgte å gå via rørlegger for å fikse dette. prislappen på anlegget og tanker er ca 60 000,- tror det var odin gvr-1 vi endte opp med.. og prisen er jeg ikke helt sikker på, men minns det var noe sånt
• Budsjett. Jeg lastet ned ett fra en annen, og prøvde å sammenlikne. Det er noen poster jeg vet pris på, mens andre er gjetting.. kommunen er høy fordi det er så vanvittig mye papir som koster penger. ikke bare til kommune. men det blir nesten så ille - ikke fullt.

• Hyttebudsjett			Bjørnar og Mirjam
  Tomtepris	DKK 550 000,00		300000
  Rondablikk klar for el. Og rør	DKK 858 000,00		630000
  Grunnarbeid	DKK 90 000,00		100000
  Plate	DKK 90 000,00		150000
  Strømkabel	DKK 7 000,00		7000
  Anleggsbidrag	DKK 40 000,00		0
  Rørleggar	DKK 75 000,00		100000
  Snekkar	DKK 0,00		300000
  Eletrikar	DKK 80 000,00		100000
  Peis	DKK 20 000,00		15000
  Pipe	DKK 15 000,00		5000
  Fliser, bad	DKK 5 000,00		5000
  Badstuovn?	DKK 5 000,00		0
  Kjøkken	DKK 30 000,00		10000
  Møblar/inventar	DKK 40 000,00		50000
  Gebyr til kommune	DKK 25 000,00		100000
  Tilkobling vatn/kloakk	DKK 37 500,00		20000
  Olje/beis	DKK 10 000,00		10000
  renseanlegg og septik			60000
  Sum	DKK 1 977 500,00		1962000
  Minus tomt	DKK 1 427 500,00		1662000

  
  

Dag 7 (støpe plate)

Tirsdag 8. oktober

Denne dagen har vi nesten bare bilder fra selve støpingen og betongbilen. Vi avtalte med betongbil kl 13. Den kom på tia, men vi var ikke klare...(!).. Vi hadde så vidt begynt med armeringsnettene. Og disse skulle jo kappes til og tilpasses slik at rør og lignende ikke ble i veien. Vi gjorde dette i racerfart, mens bil og fører ventet (og betong til over 20 000kr...) Nok en gang viste Kviteseid betong og føreren av pumpebilen velvilje og tålmodighet. Han hjalp oss med å lage "disser", og var veldig behjelpelig med hvordan alt skulle gjøres med selve støpingen.

Før bilen kom måtte vi gjøre følgende:

- kappe til siste bitene med isopor til første lag

- legge radonduk og kappe til alle rør 

og tette alle skjøter og hull med egen radontape..

- legger andre lag med isopor

- legge og tilpasse armering

det gikk fort unna denne dagen. for 2stk tar det 2 timer å legge ut og tilpasse ett lag med isopor på en 100kvm flate med ett bad, kjøkken og teknisk rom. Og da jobbet vi effektivt..

litt usikker på om radonduk strengt tatt er lovpålagt for fritidsboliger.. til 110kvm kostet det kr 5 000 inkl radontape. Det tok 1,5t å legge duken. da tok vi kanskje noen snarveier (jeg ble ikke like fornøyd med alle tettinger av hull)

vinkelsliper bør man ha. her har betongbil ankommet og vi er enda ikke ferdig.. jeg måtte opp med kamera å få det dokumentert. mannen er over 60 år og står på huk, oppå et jackon avkappet ringmurselement, med vinkelsliperen og kutter armeringsnett i rekordfart..

Dette var gøy!! Senioren ga ikke fra seg "disseren." Han ble en ekspert på dissing av sement og vi ble veldig fornøyd. Når man er klar for selve sementen er jo alt bare moro!

Jeg fikk jobben med å vatre.. vet ikke om jeg var like god som senioren var med dissern, men vi ble veldig fornøyd!

Ferdig støpt plate! litt ugjevnheter er bare god signatur. Mulig vi burde gjort mer i etterkant - pusse over etter 1-2timer herding, slik som proffene gjør. men vi syns det ble mer enn godt nok..

slitne, men veldig happy! +Anders Tho 

Dag 6 (rør og isolasjon)

Mandag 7. oktober

Rørlegger kom som avtalt tidlig mandag morgen. De var ferdig til lunsj. Vi har valgt å ha et teknisk rom, og flyttet badet til vegg i vegg med kjøkken. Dette gjorde at vi bare hadde to steder å trekke rør til. I tillegg til rørlegger strakk vi strømkabel. Det skulle vise seg å bli et uventet stort prosjekt, først måtte vi kjøre å hente strømkabel, og deretter bruke vi langt tid på å trekke kabelen i 50mm trekkerør. Etter at elektriker hadde hjulpet oss med å stikke opp rør i riktig rom/vegg ble det middag.

Først etter middag, ca kl 16, fikk vi planert ut pukken og begynt å legge isolasjon.

08:30-12:00 var rørlegger i sving.
ekstra kamstål(!)
- rørlegger spurte etter dette, vi hadde brukt opp alt. Han skulle ha dette for å sikke opp vannledning på forskjellige steder. Det endte med at vi brukte én lengde fra en terrasseforskaling, mens de to andre vannpunktene strekkes i taket.

nederste røde ring viser at vi klarte å dytte trekkerøret i stykker med strømkabelen akkurat der åpningen var. Heldigvis skjedde ikke det midt under bakken. Elektriker kom med skjøt.
Viktig lærdom: store nok og lange nok trekkerør

mye og dyr(!) isopor. Veldig gøy med kompressor :)
legg merke til sort boks til laservater - hadde ikke klart oss uten..

Å kappe til isopor ved alle rør tok laaang tid. Skulle gjerne hatt litt bedre tid til det, vi jobbet veldig raskt og effektivt denne kvelden.

Første lag med isopor er lagt.
Rull til radonsperre er lagt oppå, klar til neste dag

Dårlig tid

Vi skjønte den kvelden at vi hadde liten tid. Sementbil var bestilt til kl 12 neste dag, og vi hadde MYE igjen. Første lag med isopor var bare nesten ferdig og radonduk, et lag til med isopor og armeringsnett gjensto..

+Anders Tho 

Dag 4 og 5 (forskaling terrasse og krafsing)

Lørdag og Søndag 5. og 6. oktober

Sjelden har det vært så nydelig høstvær! Vi nøyt det til det fulle og hadde litt roligere tempo mens ringmuren herdet. Planen var å gjøre ferdig forskaling til fundamenter til terasse og inngangsparti og rake ut haugene med pukk. Lørdag morgen ble det en tur til Seljord for å kjøpe mer forskalingsbord og armering (beregningene var litt for magre).

Mandag var rørlegger bestil,

elektriker skulle ta seg en tur

og sementbil for støp av plate bestilte vi til tirsdag

Ferdig støpt ringmur

skyene brøt opp i 11-12tiden. for en høst!

Fantastiske farger og flotte forskalinger

det tok tid (!) å krafse ut alle haugene, skulle gjerne hatt en minigraver..

Ting tar tid

Ikke noe unntak til dette heller. Vi valgte å legge markisolasjon under veranda der hvor vannrøret er gravd ned. Dette medførte en gode del mer krafsing. I tillegg måtte mye (!) pukk flyttes og rettes ut. Hytta har en grunnflate på ca 100kvm - det blir noen kubikk grus.. Men vi hadde tid til det og hjelp til det, og ikke minst vært til det - så det var en fryd å jobbe ute. +Anders Tho +Maria Tho

Dag 3 (sement til ringmur)

Fredag 4. oktober

Denne dagen stod vi opp tidlig for å rekke å gjøre alt ferdig til kl 12. Da hadde vi bestilt sementbil.. Heldigvis for oss kom de ikke før 13:15. Det gjorde at vi rakk å gjøre ting ferdig med 20min margin. Ikke mange bilder fra denne dagen - da var det mye løping og effektiv jobbing.

Ekstra forskaling

I skjøtene til elementene, innvendig og utvendig hjørner

lagde senior solid forskaling for å sikre at

elementene ikke forskjøv seg 

(det fikk vi skryt av sementmannen for)

Det anbefales å fylle på vegge sider
for å sikre at forskalingen ikke beveger seg
anbefalt 6-7cm, jeg tok 15cm for å være sikker.

God idé med ekstra støtte. Vi leste og hørte flere
nevne at de har hatt problemer med at de lette
isoporelementene flyter opp når de fylles med sement

 Flyter opp...

flere steder og folk nevnte denne problematikken

tips vi fikk for å minimere risikoen var å fylle elementene

med litt pukk/grus

legg merke til at han går med slangen over skulder,
dette gjorde han for å unngå at sementen "slår" nedi..
ære være Kviteseid betong - de anbefales

Sementjobben var gjort på 40min... til venstre er det som var til overs,
viktig å være raus med beregning og bestilling
hadde vi ikke lagt inn 10% margin hadde vi hatt for lite

+Anders Tho +Mirjam Drivdal Tho +Bjørg Tho

Dag 2 (sette ut ringmurselementer)

Torsdag 3.oktober

Vi startet dagen tidlig, med laservater og krafsing og krabbing. Én av hjelperne våre måtte av gårde til Seljord å hente ekstra ringmurselement. Etter lunsj kunne vi begynne å bære ned og sette opp ringmurselementer. Diagonaler og lengder på murersnøret vi satt opp dagen før ble kontrollert. Deretter begynte vi jobben med å sett eut elementer og legge i armering. Det tok tid å kutte elementer, måle opp lengder, sage av og ikke minst kutte og tre armering. Resten av dagen gikk med til dette, og vi ble ikke helt ferdig.. (sementbilen var bestilt til fredag..(!)..)

armering og hjørner

å ha med en handy senior er aldri feil,

han kappet opp ferdige hjørner slik at det

ble lettere å tre inn i elementene. 

Jeg tror de var ca 1m slik at overlapp ble 50cm

Vi krabbet omkretsen på 50meter et par ganger.
junior gikk foran å krafset, og vatret,
mens senior la på styroform.
-godt med innlegg i snekkerbuksa til knær-

Viktig å innvie veranda så fort som mulig.
til høyre ser vi så vidt at hjørner er satt ut først,
og at vi går rundt å kapper til rette ringmurselementer
(240cm lange)

Da gravern vår ikke kunne la gravemaskin stå og vi ikke hadde en - og det ikke var mulig å dumpe pukk rett fra lastebil og innenfor muren - så avtalte vi at han skulle legge inn pukk når vi hadde målt opp og gravemaskinen fortsatt var der. Under ser dere at pukk er blitt lagt i et par-tre hauger for å ikke bli for høye og ødelegge for laseren..

I redsel for å miste arbeidstegninger tok jeg bilde av dem på mobilen.

Vi måtte være to for å måle opp og tegningene føyk opp og ned av lomma hele tiden. Langt målebånd bra biltema gjorde jobben sin.

Dag 1 (oppmåling og lage "gate")

Onsdag 2.oktober

For oss ble første jobbedag på tomta på en onsdag. (se tidsbruk og fremdrift litt lengre ned v/bilder)

Før vi begynte:

For meg som nesten ikke hadde peilig på hva en forskaling var for noe engang eller hva en ansvarsrett var, så kan du jo si at jeg opplevde det som veldig mye jobbing lenge før vi stod på selve tomta med nyinnkjøpt snekkerbukse med puter på knærne.. Les mer om dette under innlegget Forberedelser, men i korte trekk er det disse punktene:
- valg av hytte og leverandør (vårt valg: Familiehytta)
- planløsning
- byggesøknad
- entrepenører (snekker, elektriker, rørlegger, graver)
- kontakt med kommune
- koordinering av det meste
- bestilling og innkjøp

Bestilling:

kappede ringmurselementer fra Jackon

Bestilling må vi ta litt om her. Graver´n vår prøvde å bli ferdig på mandag, men det ble onsdagen i høstferien. Det ga oss tid til å dra på byggmakker, dessuten ble Jackon-leveransen forsinket slik at den kom først onsdag og ikke mandag. Seljord Elektriske leverte isopor, forskaling, armering ++, mens det kom egen bil med elementer fra Jackon. De klarte å legge igjen innvendig hjørner i Siljan, men takket være kunden i Siljan som sa ifra at de hadde for mye og (etter-mye-mas-og-klaging-og-frem-og-tilbake) velvilje fra Jackon i Arendal, så kom det en hyggelig kar i en liten varebil kjørende med de 3 manglende hjørnene iløpet av onsdag kveld.

dobbeltsjekke:

Vi lærte for at det kan man ikke gjøre ofte nok,

det tar tid og noen ganger har man ikke tid til det,

men det kan straffe seg

Etter dobbeltsjekk av lengder og tegninger på mandag fant vi ut at vi mest sannsynlig hadde en meter eller to for lite ringmurselement. Byggmakker hadde heldigvis ekstra.

"Jeg skulle ønske jeg var litt tidligere ute med å kontakte byggmakker og Jackon. Jeg undervurderte hvor lang tid og hvor omfattende bestilling det er å bestille materialer til støping av plate. Jeg beregnet bare en uke, men burde hatt 2-3.. Da kunne jeg satt en dato for levering, istedenfor å "se hva vi klarer å få til".." 

På grunn av mer styr og rot med bestilling og levering enn først anntatt rakk vi ikke å begynne med elementer første dag. Vi startet å jobbe på tomta ca kl 13:00 og ga oss ved mørkets frembrudd ca 19:30

Avretting og "lage gate" til elemeter:

Graver´n plukker frem stein
og kjører inn pukk,
tomta var i nogenlunde
vater når vi begynte.

Avretting og "lage gater" er et av de første punktene i monteringsanvisningen fra Jackon - se her. Graver har gjort sin jobb og har i tillegg til pukk lempet inn ett lass med "fin" sand. Dette for å gjøre jobben med vatring og avretting lettere. Vi endte opp med å bruke trillebor og kjøre fin sand i hele "gata", fordi pukken/singelen var vanskelig å jobbe med, og få i vater. (laservater uvurdeelig hjelpemiddel)

til dere som har ti tommeltotter, 

slik som meg selv: 

legg merke til at rør er lagt inn, 

elektriker og rørlegger vil gjerne ha inn rørene sine 

under bakken og før ringmuren settes. 

Tips: 
bruk stort nok trekkerør til strømkabel (hvis den ikke legges uten) og trekk inn kabel før grøfta graves igjen..

...da unngår man å bruke en liter olje

da vi satt å lekte gubben og gamla som værst lurte vi på om det ikke hadde vært like greit med et

ekstra vannrør til alle el-rørene..

Murersnøre og oppmåling

Strengt tatt gjorde vi jo dette aller først, så det er verdt å notere seg. Uvurdelig hjelpemiddel: Sprayboks. Fikk låne dette av graver, og visste ikke at det var så dyrt - sjekk pris. Vi skulle gjerne hatt murersnøre 0.5meter over bakken, da markisolasjon + ringmurselementer blir 0,5 høyt og det er lettere å sikte jo nærmere. Kanskje 60-70cm for å ha litt margin..

vi valgte styroform/markisolasjon under selve elementene, jeg leste et sted at noen hadde gjort det.. Aner ikke om det er noe vits egentlig, monteringsanvisning viser det kun ut fra veggen og ikke under. se glava sin video, utrolig hva de klarer å få deg til å kjøpe - isopor er overrasskende dyrt

På dette bildet går vi rundt å vatrer. Det tok flere timer å få ting i vater. Kanskje kunne grunnarbeidet vært mer i vater enn "nogenlunde", men vi snakket om at det kanskje ikke er så lurt å betale entrepenører/graver for slik "pirke"-arbeid..

Det er blitt kveld og vi begynner å bli litt lei av pipingen fra laservater.. lærte dagen etter at pipingen kunne slåes av..

Krafsing

Da selve tomta ikke var 100% i vater ble det en del krafsing noen steder, spesielt ved "utsikkeren". Alt i alt ble vi litt overrasket og lei av at det tok så mye tid med å få ting i vater. 

"Nok er nok og bra er godt nok.."

Tidsbruk
oppmåling og sjekking av diagonaler: 2 timer
sette opp murersnøre
lage gate 100cm: 2 timer
avretting og vatring: 2 timer

2 (3) mann: +Anders Tho og Graver Espen Øverbø.
Middag og motivasjon: +Mirjam Drivdal Tho +Bjørg Tho

Støpe plate selv

Velkommen til hyttebloggen vår.

Første mål: støpe plate..

Sluttproduktet er vi veldig fornøyd med. Vi satt oss rett å slett mål å gjøre fundamentering selv. Etter mye blogging bestemte vi oss for å prøve. Vi angrer ikke på det, for vi klarte det jo..

Men tro ikke at det var uten frustrasjon underveis, vi er hverken håndverkere eller har håndtverkere i nær familie. Noe som betyr at det er mye som må læres, og det tror jeg vi har gjort. Denne bloggen er en takk til alle andre blogger der ute som vi har lært av, når vi fikk så mye hjelp så tenkte vi at det er det minste vi kan gi tilbake å dele av våre erfaringer.

Støpe plate selv

Grunnmur, ringmur, støping, støpe plate, forskalinger, avretting er alle nøkkelord som vi ble mer fortrolig med. I og med at dette valgte vi å gjøre selv

Mange valg må tas når en skal bygge hytte, se innlegget forberedelser.. men her er valget vårt mtp type fundamentering:

Fundamentering

• Jackon ringmur (RS 45) + helstøpt plate.
• Det ble ringmur først for så støp som ble valget. Vi lurte lenge på L-element, da det var en del som anbefalte det. De som leverte betong sa at det var helt klart det han så mest av. Det er enkelt og effektivt. Likevel falt valget på ringmur for oss. Bedre isolasjon og sterkere fundament / grunn var noe av det Jackon argumenterte med, uten at jeg skal begi meg ut på noe anbefaling, da jeg ikke har peil...
• Vi valgte jackon på blogg- og forum-anbefalinger

Vi brukte 3 dager på ringmuren
4 dager brukte vi på avretting/rake pukk/legge isopor/radonsperre/armering/sement til selve plata/støpen. Inkludert forskalinger/fundamenter til inngang og terrasse..

Håper det blir til hjelp for noen eller i det minste en flott mimreblogg for første hytte ut i thogrenda, enjoy:)